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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Appartement wird Sie auf Anhieb verzaubern.
Hier gelangt eine sehr gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in Ulm/Wiblingen in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien aus dem Jahre ca. 1984 in einer ruhigen Wohnlage.
Die im 4. Obergeschoss befindliche helle und sonnige Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² auf und bietet Ihnen einen gemütlichen und wohnlichen Grundriss. Der Wohn-/Schlafbereich ist sehr großzügig gestaltet mit einer hohen Decke bis in den Dachspitz. Er bietet Ihnen Zugang auf einen sehr schönen überdachten Balkon mit Aussicht. Auch die Küche ist direkt vom Wohnbereich erreichbar.
Ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe und ein kleiner Abstellraum vervollständigen dieses hübsche Appartement.
Zusätzlich zum Stauraum hinter den Schrägen im Wohn- und Schlafbereich steht Ihnen im Keller ein Kellerraum sowie für die Allgemeinheit ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht eine Einzelgarage bereit. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Nach Auskunft der Eigentümer wurden im Sommer 2019 bereits folgende Modernisierungen am Haus durchgeführt:
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit neuen Rolläden
- neue Dachfenster mit Lüftung
- Balkonverkleidung inklusive neuem Rahmen
- Hauseingangstüre mit neuer Briefkastenanlage
- Fassade
- Müllhaus
Beheizt wird die Wohnung über neue Elektro-Heizkörper, steuerbar auch über eine App. Fernwärme ist ebenfalls im Wohnhaus vorhanden, Anschlüsse könnten wieder aktiviert werden.
Wiblingen, ein Stadtteil von Ulm, bietet alles zum Wohnen und Wohlfühlen; beste Stadtbusanbindung, Schulen bis hin zu einem Gymnasium, Kindergärten, Einkaufsmärkte, kulturelle Aktivitäten, ein bekanntes Kloster Wiblingen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten usw. usw.
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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