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Schöne 2-Zimmerwohnung - 3-Zimmerwohnung möglich!

Außenansicht

VERKAUFT

Küche inklusive nagelneuer EBK

Küche mit nagelneuer EBK

Wohnbereich

Zimmer

Flur

Tageslichtbad

Tageslilchtbad

Kellerraum

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Objektart

Wohnung

Adresse

89250 Senden

Objektdaten

Objekt-Nr. 6877-0PuD1

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Provision für Verkäufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Schöne 2-Zimmerwohnung - 3-Zimmerwohnung möglich!

Sie suchen eine Wohnung wie neu?
Ihre Wohnung muss hell und sonnig sein?
Sie legen Wert auf einen wohnlichen Grundriss?
Mit Balkon?
Sie suchen eine Wohnung zentral aber ruhig gelegen?
Wichtig wäre eine neue Küche für Sie?
Ein geschlossener Einzelkellerraum würde Sie erfreuen?
Für Ihr Kraftfahrzeug wünschen Sie sich eine Einzelgarage?
Das Preis-Leistungsverhältnis ist Ihnen wichtig?

Hier bieten wir Ihnen diese Wohnung:

Die Wohnung wird Sie auf Anhieb beeindrucken. Sie wurde in den vergangenen Wochen komplett renoviert und "steht da" wie neu.
Angefangen vom traumhaften neuen Massivholzparkettboden, Türen, Zargen, Heizkörper, Wände mit Rauputz, Steckdosen........und eine sehr schöne Küche wurden investiert und bieten eine Top-Wohnung.

Die Wohnung, die sich im 2. OG befindet, weist ca. 80,77 m² auf und präsentiert sich derzeit als 2-Zimmerwohnung. Durch das Einziehen einer Wand, siehe Pläne, steht Ihnen eine 3-Zimmerwohnung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt wenige Meter von der Stadtmitte entfernt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet die Annehmlichkeit schnell im Stadtzentrum zu sein und gleichzeitig ruhig zu wohnen.

Bereits hier zu erwähnen, zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Nach Betreten Ihrer neue Wohnung, hier wird Ihnen gleich der herrliche Parkettboden auffallen, liegt rechter Hand das weiß geflieste neuere Bad, selbstverständlich mit Fenster.

Ferner befindet sich rechter Hand die neue Küche, die Einrichtung, sprich Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Eine wirklich klasse Offerte. Die Küche ist so groß, hier kann eine kleine Sitzecke installiert werden.

Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich das großzügige Schlafzimmer mit über 18 m².

Auf der linken Seite der Wohnung liegt das große und helle Wohnzimmer mit großer Wohnfläche von über 31 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon.

Ein wahrer "Eye-Chatcher" ist der "nigelnagel" neue Parkettboden.

Im Untergeschoss steht ein in sich abgeschlossener Einzelkellerraum zur Verfügung und kein Lattenverschlag.

Näheres entnehmen Sie den im Exposé beigefügten Grundrissplänen.

Wie ausgeführt, steht eine Einzelgarage für Ihr Kraftfahrzeug zur Verfügung.

In dem Gebäude, aus dem Jahre ca. 1962, wurden nach Mitteilung in den Jahren ca. 1993-2021 Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

1993 - Hauseingangstu05 - Fenster und Balkone
2015 - Wasserleitungen
2021 - Elektroinstallation und Gas-Zentralheizung
Zudem das Bad in der Wohnung.

Fassen wir zusammen: Wohnung wie neu, hell und sonnig, top renoviert, zentrale und ruhige Lage, sehr wohnlicher Grundriss, helles Bad, neue Einbauküche, Balkon, Einzelkellerraum, 2 Zimmer, 3 Zimmer möglich, Einzelgarage zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Senden liegt besonders verkehrsgünstig an der A7 und der B28. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im Öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die erfolgreiche Reaktivierung der Bahnstrecke Senden-Weißenhorn hat zu einer weiteren Vernetzung in der Fläche geführt, von der nicht zuletzt Pendlerinnen und Pendler profitieren.

Die verkehrsgünstige Lage Sendens hat entscheidenden Anteil daran, dass sich die Stadt heute nicht nur als großes Einzelhandelszentrum präsentiert, sondern auch Sitz vieler namhafter Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe ist.

In Senden bleiben keine Wünsche offen. Ein attraktiver und leistungsfähiger Einzelhandel, schöne Wohngebiete, moderne Freizeiteinrichtungen, ein regelmäßiger Wochenmarkt und ein lebendiges Vereinsleben runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre dieser Stadt ab.

Sie wollen eine Immobilie kaufen - oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie - bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

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Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-

Telefon: +49 7305 95650
info@bober-immobilien.de