Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und Aussicht

Wohn-/Essbereich

279.000,- €

NEU

Außenansicht

Eingangsbereich

Treppenhaus

Wohn-/Essbereich

großer Balkon mit Aussicht

schöne Aussicht

Schlafzimmer

Zimmer

Tageslichtbad

Flur

Küche

Außenansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89250 Senden

Objektdaten

Objekt-Nr. 7109-0PuD1

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

378,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Provision für Verkäufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Diese großzügige und einladende helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Senden/Ay.
Hier wohnen Sie entspannt, komfortabel - und mit dem guten Gefühl, eine Immobilie in werthaltiger Umgebung zu besitzen.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über das helle Treppenhaus oder ganz komfortabel mit dem Aufzug.

Bereits beim Betreten vermittelt die große, freundliche Diele ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt in den fast 30 m² großen Wohn-/Essbereich - den Mittelpunkt der Wohnung und einen Ort zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von hier öffnet sich Ihre überdachte Loggia ( mit einem kleinen Stauraum) mit schönem Blick ins Grüne und herrlichem Schlossblick. Ein idealer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen, Ruhe zu genießen oder einfach durchzuatmen. Dank praktischem Rollladen lässt sich die Loggia je nach Wetter flexibel beschatten oder schließen - Sie genießen damit zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich.

Ein separater Flur führt Sie in zwei weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das freundliche Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen eine separierte Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Grundriss ist durchdacht, großzügig und wohnlich - 3 Zimmer auf ca. 90 m² bieten viel Komfort, Bewegungsfreiheit und Gestaltungsspielraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie für EUR 800,-- kalt zzgl. EUR 50,-- Garage, mithin EUR 850,-- vermietet - ideal auch für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig gefragte Wohnimmobilie suchen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Senden liegt besonders verkehrsgünstig an der A7 und der B28. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im Öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die erfolgreiche Reaktivierung der Bahnstrecke Senden-Weißenhorn hat zu einer weiteren Vernetzung in der Fläche geführt, von der nicht zuletzt Pendlerinnen und Pendler profitieren.

Die verkehrsgünstige Lage Sendens hat entscheidenden Anteil daran, dass sich die Stadt heute nicht nur als großes Einzelhandelszentrum präsentiert, sondern auch Sitz vieler namhafter Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe ist.

In Senden bleiben keine Wünsche offen. Ein attraktiver und leistungsfähiger Einzelhandel, schöne Wohngebiete, moderne Freizeiteinrichtungen, ein regelmäßiger Wochenmarkt und ein lebendiges Vereinsleben runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre dieser Stadt ab.

Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

**************

Sie wollen eine Immobilie kaufen - oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie - bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-

Telefon: +49 7305 95650
info@bober-immobilien.de