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Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Senden - zu einem klasse Preis

Außenansicht

VERKAUFT

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Flur

Schlafzimmer

Zimmer

Dachterrasse

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

89250 Senden

Objektdaten

Objekt-Nr. 6790-0PuD1

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1990

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

420,- €

Etage

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % Provision inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Provision für Verkäufer

3,57 % Provision inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Für Kenner, die das Besondere suchen und dies zu einem klasse Preis!

Diese Wohnung in ruhiger, angenehmer und doch zentraler Lage in Senden überzeugt auf Anhieb; nach Betreten werden Sie dem Charme dieser Wohnung vollends erlegen sein.

Ihre neue helle Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet und sich über das gesamte Dachgeschoss/Etage erstreckt, bietet Ihnen 3,5 Zimmer, die sich auf ca. 81 m² verteilen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der sehr gelungene und wohnliche Grundriss, wobei die Dachschrägen und der offene Dachspitz mit Sichtbalken zur Offenheit und Gemütlichkeit beiträgt. Zusätzlich sorgen 2 kleine Erker für einen weiteren Highlight im Grundriss und für die Helligkeit der Wohnung.
Damit nicht genug.....eine Dachterrasse sorgt im Sommer für das entsprechende Feeling.

Treten wir einmal ein:

Ein Flur eröffnet die Wohnung und weist rechter Hand in ein großes Schlafzimmer mit kleinem Erker und einem Abstellraum, der prädestiniert ist für Kleidung, Schuhe usw. Ebenso liegt rechter Hand das Bad, selbstverständlich mit Fenster, Badewanne und Dusche. Dem Eingang gegenüber ein weiteres Zimmer.

Linker Seite eröffnet sich der knapp 30 m² große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker, sowie die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Nicht zu vergessen die Gästetoilette mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum in der Dachschräge.

Die Sonnenterrasse bildet den Anschluss dieser besonderen Wohnung.

Im Keller stehen 2 Kellerräume, sowie die üblichen Versorgungsräumlichkeiten zur Nutzung bereit.

Bitte beachten: In der Wohnflächenberechnung sind ca. 88 m² ausgewiesen und ein Abstellraum mit ca.4,52 m², dieser Raum befindet sich im Keller, genutzt als Werkstatt und ist nicht in der Wohnfläche zu berücksichtigen.

Last but not least: Eine Einzelgarage für Ihr Kraftfahrzeug.

Fassen wir zusammen:
- ruhige Lage in einer Seitenstrasse, aber ein "Katzensprung" ins Zentrum und zu Freizeitmöglichkeiten
- helle und sonnige Wohnung mit einem sehr wohnlichen und gemütlichen Grundriss.
- Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage.
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- Einzelgarage
- zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis!!

Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Wohnung: besonderer Grundriss, ruhige und zentrale Lage, Garage......zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Senden liegt besonders verkehrsgünstig an der A7 und der B28. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im Öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die erfolgreiche Reaktivierung der Bahnstrecke Senden-Weißenhorn hat zu einer weiteren Vernetzung in der Fläche geführt, von der nicht zuletzt Pendlerinnen und Pendler profitieren.

Die verkehrsgünstige Lage Sendens hat entscheidenden Anteil daran, dass sich die Stadt heute nicht nur als großes Einzelhandelszentrum präsentiert, sondern auch Sitz vieler namhafter Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe ist.

In Senden bleiben keine Wünsche offen. Ein attraktiver und leistungsfähiger Einzelhandel, schöne Wohngebiete, moderne Freizeiteinrichtungen, ein regelmäßiger Wochenmarkt und ein lebendiges Vereinsleben runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre dieser Stadt ab.

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Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

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Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-

Telefon: +49 7305 95650
info@bober-immobilien.de