Hier lebt und wohnt man gerne

- Hier lebt und wohnt man gerne! -

In einem schönen und wie neu gestalteten schmucken im Erdgeschoss gelegenen Appartment inmitten der historischen Altstadt.

Diese Immobilie ist für den Selbstbezieher wie auch als Kapitalanlage im Preis-/Leistungsverhältnis sehr interessant.

Das Appartment inmitten der historischen Altstadt gelegen zeichnet sich durch seinen fast schon neuwertigen und top gepflegten Zustand aus und verwöhnt den Nutzer mit einer lichten und hohen Raumhöhe, die dem Appartment ein besonderes Raumgefühl vermittelt.

Doch treten wir ein: Nach Betreten eröffnet sich der ca. 48,13 m² große Wohn- und Schlafbereich. Wie den im Exposé beigefügten Plänen zu entnehmen, besteht hier ein großer Gestaltungsbereich von verschiedenen und variablen Möglichkeiten der Einrichtung und Anordnung des Mobiliars.

Linker Hand findet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Links um die Ecke befindet sich das Bad.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr schöner und großer Kellerraum des Appartments.

Das Gebäudeensemble ist Bestand ca. 1968, wurde aber in den Jahren grundlegend und aufwendig renoviert und saniert, aufgestockt (1998), neu ergänzt (Anbau 2010).

Es erfolgte eine Generalsanierung in den Jahren 2021 bis 2023.

Die durchgeführten aufwendigen Maßnahmen sind der beigefügten Historie und Aufstellung der Eigentümer im Exposé zu entnehmen. Wie auch den Grundrissplänen und Wohnflächenberechnungen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, für junge Leute als erste Immobilie oder Herrschaften jeden Alters, die kurze Wege bevorzugen oder als Kapitalanlage mit sehr guten Renditemöglichkeiten.

Zusammenfassung: Eine sehr interessante Immobilie zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis für Selbstbezieher oder Kapitalanleger.