Helles und sonniges Reiheneckhaus mit großzügigem Platzangebot in gesuchter Lage von Erbach

In schöner ruhiger und gesuchter Lage von Erbach erwartet Sie dieses helle und äußerst gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2003. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt.

Auf einem ca. 229 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Garderobenraum. Im Anschluss öffnet sich der großzügige, über 34 m² große Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten und sonnig durch die Süd- und Westausrichtung. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Wohnbereich ist durch eine dezente Wandverlängerung angenehm vom Essbereich separiert und schafft so einen gemütlichen Rückzugsort, ideal für entspannte Abende. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den geschützten, eingewachsenen Garten, ein wunderbarer Platz für ruhige Stunden im Freien, gesellige Momente mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ein zusätzlicher Raum ist bereits für den Ausbau eines zweiten Badezimmers vorbereitet; die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden, ein wertvoller Vorteil für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität und Raumangebot: Neben klassischen Abstellflächen stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein heller Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang in den Garten zur Verfügung , vielseitig nutzbar und ein echtes Plus an Lebensqualität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein großzügiger Carport mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Fazit:
Ein äußerst gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in begehrter Lage, das mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.