Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Hier gelangt ein großes und variantenreiches Haus für die Familie mit großzügigem Grundstück in den Verkauf.

Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1976 befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in Erbach/Dellmensingen.

Es bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 250 m² verteilt auf eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und Gartenzugang mit ca. 129 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 119 m² Wohnfläche. Ideal für zwei Familien, Wohnen mit Oma und Opa, Kinder eine eigene Wohnung oder auch eine Wohnung vermieten, die andere selbst bewohnen oder natürlich auch als reine Kapitalanlage.

Doch zurück zur ersten Wohnung im Erdgeschoss. Über eine schöne helle Wohndiele betreten Sie diese interessante Wohnung. Die Diele ist auf einer Seite verglast mit einer großen Balkontüre. Hierüber erreichen Sie die erste schöne überdachte und geschützte Terrasse Ihrer Wohnung. Von hier erschließt sich auch das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Weiter erreichen Sie rechter Hand Ihre Küche - die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten - mit Zugang zum separaten Esszimmer, einfach herrlich. Das Esszimmer ist zum Wohnbereich hin geöffnet, so dass hier ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht mit über 42 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront erreichen Sie auch Ihre zweite Terrasse und Ihren Garten.

Drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC vervollständigen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Dachgeschoss. Hier schließt sich über die Eingangsdiele wieder rechter Hand eine große und gemütliche Wohnküche mit Durchgang zum Wohnbereich an, mit insgesamt wieder über 40 m². Einfach ein schönes Wohngefühl.

Auch hier drei weitere Zimmer, eines mit einem Balkon, sowie ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Selbstverständlich ist Ihr Haus komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen findet sich hier noch ein ausgebautes Zimmer, ideal als Hobby- oder Bastelraum usw. sowie ein Keller mit Ziegelboden.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung sowie Stellplätze direkt vor dem Haus.

Sie sehen, an alles wurde gedacht. Viel Platz, zwei Wohnungen, wohnliche Grundrisse, großes Grundstück, Garage usw. zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Fazit: Ein klasse Haus mit viel Platz und schönem Grundstück.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.