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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Ein BESONDERES Haus für BESONDERE Leute

Außenansicht Einfamilienhaus Erbach
Außenansicht
VERKAUFT
Außenasicht Einfamilienhaus Erbach
Außenasicht
Außenansicht Einfamilienhaus Erbach
Außenansicht
Wohnbereich mit Galerie Einfamilienhaus Erbach
Wohnbereich mit Galerie
Wohnbereich mit Galerie Einfamilienhaus Erbach
Wohnbereich mit Galerie
Wohnbereich mit Kaminofen Einfamilienhaus Erbach
Wohnbereich mit Kaminofen
Wohnbereich Einfamilienhaus Erbach
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Erbach
Wohnbereich
Küche - EBK inklusive Einfamilienhaus Erbach
Küche - EBK inklusive
Sitzplatz in der Küche Einfamilienhaus Erbach
Sitzplatz in der Küche
Galerie Einfamilienhaus Erbach
Galerie
Kinderzimmer 1 mit Balkon Einfamilienhaus Erbach
Kinderzimmer 1 mit Balkon
Kinderzimmer 2 mit Balkon Einfamilienhaus Erbach
Kinderzimmer 2 mit Balkon
Kinderbad Einfamilienhaus Erbach
Kinderbad
Kinderbad Einfamilienhaus Erbach
Kinderbad
Gästezimmer Einfamilienhaus Erbach
Gästezimmer
Elternbad mit Sauna Einfamilienhaus Erbach
Elternbad mit Sauna
und mit Whirlpoolwanne Einfamilienhaus Erbach
und mit Whirlpoolwanne
Terrassen Einfamilienhaus Erbach
Terrassen

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

89155 Erbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 5229-0PuD1
Wohnfläche (ca.) 295 m²
Zimmer 8
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
912 m²

Details

Provision für Käufer
3,57 %

Hier gelangt eine besondere Immobilie für besondere Leute in den Verkauf.

Dieses traumhafte Haus mit mediterranem Flair und vielen überdachten Terrassen wird Sie begeistern. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1991 bietet Ihnen ca. 295 qm Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen. Ein Haus für die ganze Familie

Das imposante massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 912 qm großen Grundstück und bietet Ihnen Platz und Freiraum. Sie fühlen sich hier wie im Urlaub.

Zurück zum Haus. Nach Betreten dieses besonderen Hauses werden Sie aus dem Staunen nicht mehr herauskommen. Großzügig, hell und wohnlicher Grundriss, eingebettet in mediterranem Flair bietet dieses Haus seinen neuen Bewohnern etwas Besonderes.

Bereits die Eingangshalle lässt erahnen, was dieses Haus zu bieten hat. Von dieser aus gelangen Sie in ein ca. 53 qm großes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Runderker und einem heimeligen Kachelofen. Eine perfekt in den Raum integrierte Treppe führt Sie in das Obergeschoss auf die Galerie. Durch diesen Luftraum vom EG und OG auf die Galerie entsteht ein herrlich offenes Raumgefühl. Ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Speise vervollständigen mit der Küche diesen Flügel des Hauses. Die Küche ist auch im Kaufpreis enthalten.

Die fast um das Haus herumlaufenden Terrassen dürfen hier noch einmal erwähnt werden, die Ihnen im Sommer zur Verfügung stehen.

Der andere Flügel des Hauses im Erdgeschoss besteht aus einem Büro mit zwei Zimmern. Sie können diese natürlich auch anderes nutzen, Kinderzimmer, Hobbyraum oder für Oma und Opa. Auch in diesen Räumen zeigt sich die besondere Architektur des Hauses mit einem Runderker. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin zum Verweilen ist fast schon selbstverständlich. Vervollständigt wird das EG durch ein Duschbad mit Toilette.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken.......

Das Obergeschoss.....Sauna im Bad, Whirlpool, großes Ankleidezimmer und Elternschlafzimmer, kaum zu toppen, wer hat das schon.....auf der einen Seite des Hauses getrennt durch eine Empore und der erwähnten Galerie die zwei großen Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.

Auch hier, kaum in Worte zu fassen, betrachten Sie die Bilder.....

Im UG befinden sich die üblichen Versorgungsräume und ein großer Hobbyraum. Das Haus ist teilunterkellert, was aber nicht bedeutet, das der Keller klein ist. Die Grundfläche des Hauses ist so groß.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.

Wer ein besonderes helles lichtdurchflutetes und freundliches Haus mit dem gewissen Extra und einem mediterranen Flair sucht, hier ist es.

Eben ein besonderes Haus für besondere Leute.

Rufen Sie an, derartige Immobilien sind derzeit sehr rar.

- Kachelofen im Wohnbereich
- offener Aussenkamin auf überdachter Terrasse
- Terracottafliesen mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sauna im Masterbathroom
- Massageduschen
- 3 Bäder mit Solnhofener Naturstein
- 2 Hauseingänge (für event. Bürotrakt)
- elektrische Jalousien
- Wärmepumpe (Grundwasser)
- Solar für Warmwasser
- teilweise 3-fach Isofenster
- Doppelgarage
- Einbauküche
- großer Hobbyraum im UG (ca. 42 qm)
- usw.

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Erbach.

Erbach, eine Stadt ca. 10 km südlich von Ulm/Neu-Ulm, ist eine aufstrebende Stadt an der Donau gelegen und bietet Ihnen alles was zu einem angenehmen Wohnumfeld gehört.

Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar.

In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen.

Sie wollen eine Immobilie kaufen - oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 20 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie - bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Petra Bober

Frau Petra Bober
Telefon: +49 7305 95650
info@bober-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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