Sonnige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in schöner Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1985 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 109 m² und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss mit ca. 29 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohn- und Essbereich ausgestattet und verfügt über eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum vor. Der Boden ist hell gefliest und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen, was besonders in den kalten Monaten für Behaglichkeit sorgt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere schöne Zimmer, die mit Parkettboden ausgelegt sind. Hier gibt es auch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit etwa 29 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über einen separatem Eingang wie auch direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Diese Einliegerwohnung verfügt über eine kleine Küche und ein Duschbad. Sie eignet sich ideal als Büro oder als separater Bereich für ältere Kinder aber natürlich auch zur Vermietung. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse und in den Garten.

Weiter finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Kellerraum sowie den Heizungsraum. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser und Heizungsunterstützung installiert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück ist ca. 251 m² groß.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen eine Garage neben dem Haus zur Verfügung, unter der sich ein großer Abstellraum befindet, ideal auch als Werkstatt usw.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und wurde im Inneren komplett neu gestrichen. Hier können Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Diese Doppelhaushälfte in Elchingen bietet mit ihren 5 Zimmern und der Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung, der helle Wohnbereich, der schöne Garten und die Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Durch die neu installierte Gas-Zentralheizung mit Solar ist auch die Energieeffizienz gewährleistet. Das Haus hatte laut Auskunft der Eigentümer im Untergeschoss einen Wasserschaden, dieser wird gerade durch den Handwerker gerichtet und ausgebessert. Das Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen als neues Zuhause in Elchingen in Beschlag genommen zu werden.