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Obj.: 1 | 1

Großzügige, sanierte Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Außenansicht

VERKAUFT

Außenansicht

Küche EG

Küche

Wohn-Essbereich EG

Essbereich EG

Gäste-WC EG

Treppenaufgang

offener Arbeitsbereich OG

Zimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer DG

Aussicht Balkon

Umgebung von Beiningen

Rathaus

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

89143 Blaubeuren

Objektdaten

Objekt-Nr. 6901-0PuD1

Wohnfläche (ca.) 149 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1931

Letzte Modernisierung

2018

Grundstücksfläche (ca.)

180 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Provision für Verkäufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2018 umfangreich renovierte große Doppelhaushälfte in einem ruhigen Teilort von Blaubeuren zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1931, die Aufstockung des Wohnhauses erfolgte ca. 1974 mit stetigen Renovierungsarbeiten und einer vollständigen Sanierung, nach Auskunft der Verkäufer, im Jahr 2018 inkl. Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Um eine neue Heizungsanlage müssen Sie sich somit hier nicht kümmern.

Nach Auskunft der Eigentümer wurden im Jahr 2018 noch nachfolgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Erneuerung des Badezimmers und Gäste-WC
- Dämmung
- Fußbodenheizung
- Einbau 2-fach verglaste Fenster
- Einbauküche inkl. Küchengeräte von Neff
- Erneuerung Fußboden im Haus
- Erneuerung von Wasser-und Stromleitungen
- Dach
- Einbau von Deckenstrahlern in allen Räumen

Treten wir in die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte, die sich auf einem leichten Hanggrundstück befindet, ein:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in das Herzstück des Hauses, die im Jahr 2018 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Küchengeräten der Firma Neff. Die hochwertige und moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Über die Küche treten Sie in das Esszimmer ein, mit fließendem Übergang in den Wohnbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon.

Abgerundet wird das Erdgeschoss von der Gäste-Toilette sowie dem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Arbeitsbereich mit zwei angrenzenden großzügigen Schlafräumen sowie das Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei separate Zimmer.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Grundstücksgröße von ca. 180 m².

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte verfügt über keinen Garten, da das Grundstück komplett gepflastert wurde - keine Gartenarbeit - dafür viel Stellfläche für Ihre Kraftfahrzeuge.

Sie haben keine Lust auf Renovierungsarbeiten - hier können Sie sofort einziehen ! Energetisch ist Ihr neues Haus auch bereits sehr gut aufgestellt, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, entsprechende Fassadendämmung, Fußbodenheizung usw., so daß der berechnete Energiebedarf bei diesem Gebäude bei A+ liegt, mehr geht nicht! Sie können beruhigt in die Zukunft schauen.

Alle veröffentlichen Daten zum Objekt, insbesondere die Angaben zur Sanierung und Wohnflächen sind Auskünfte der Eigentümer, es erfolgte keine Prüfung seitens Bober Immobilien. Eine Haftung wird somit ausgeschlossen.

Rufen Sie schnell an, gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Beiningen ist ein Stadtteil von Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt etwa vier Kilometer südöstlich des Stadtkerns von Blaubeuren auf etwa 650 m ü. NHN auf der Hochfläche Hochsträß der Mittleren Flächenalb am flachen Hang zum Höllentalgraben, der weniger als hundert Meter weiter südlich nach Westen läuft. Etwa einen Kilometer westsüdwestlich liegt die Ruine Gleißenburg auf einem Sporn über dem Höllentalgraben im beginnenden Wald.

Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

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Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-

Telefon: +49 7305 95650
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