Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon im Herzen von Neu-Ulm
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler und doch ruhiger Lage von Neu-Ulm, in einer kleinen Sackgasse, befindet sich diese hübsche und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien.
Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet genug Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auf Ihren überdachen Westbalkon mit Blick in die ruhige Hinterhofidylle. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, im Wohnzimmer mit Parkett und Flur und Schlafzimmer mit schönem Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden ca. 2002 erneuert, das Bad ca. 1996.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem im Untergeschoss ein Kellerraum. Weiterhin befindet sich dort für die Allgemeinheit ein Fahrrad- und Trockenraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Leute die gerne in der Innenstadt, am Puls der Zeit, leben möchten. Perfekt, da öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung zu finden und ein Katzensprung über die Donau nach Ulm.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (kalt EUR 516.-- ) , was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Herzen von Neu-Ulm in einer kleinen Seitenstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Neu-Ulm selbst ist eine lebhafte Stadt am Donauufer, die für ihre vielfältige Kulturszene und die lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden das ganze Jahr über verschiedene Events und Veranstaltungen statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. In der Stadt gibt es zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Region um Neu-Ulm besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Vielseitigkeit. Die Nähe zur Donau sowie zu zahlreichen Naturschutzgebieten und Wanderwegen macht die Umgebung zu einem Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Zudem bietet die Region kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomieszene, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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