Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung überzeugt durch Lage, Wohnlichkeit und Preis-/Leistungsverhältnis.
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage?
Sie suchen eine Wohnung mit einem wohnlichen Grundriss und Sonnenterrasse?
Sie suchen eine Wohnung die sehr gepflegt ist?
- eine Wohnung mit einem Gartenanteil mit Gartenhaus samt "Rasenmähroboter"
- mit einer sehr schönen Küche und einem Schwedenofen
- einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz
... zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis?
Hier ist sie!
Die schöne 3-Zimmer-Erd- bzw. Gartengeschoss-Wohnung mit ca. 86,67 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung der Terrasse!, befindet sich in einem gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit nur 4 Parteien.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und bietet Ihnen einen Gartenanteil als ausschließliche Benutzung (Sondernutzungsrecht). Hierfür auch das Gartenhaus und der bereits erwähnte "Mähroboter". :-)
Grundriss: nach Eintreten, auf der rechten Seite, findet sich die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und wie den Bildern zu entnehmen, eine sehr schöne Küche ist (Backofen, Herd, Spülmaschine ca. 2 Jahre alt). Der Zugang von der Küche in das Wohnzimmer wurde entgegen dem Plan geschlossen um die Stellfläche für Küchenmöbel zu erhöhen.
Linker Hand ist das Bad, selbstverständlich mit Fenster und das Gäste-WC und der Kellerraum.
Im vorderen Bereich der Wohnung eröffnet sich der Wohnraum mit Zugang zu einer großen und sehr gemütlichen Sonnenterrasse und dem Garten, der mit einer nicht einsehbaren Hecke umgeben ist und Privatsphäre gewährleistet. Im Wohnzimmer liefert ein Schwedenofen im Winter eine behagliche Wärme.
Zwei weitere Zimmer, Kinder,- Schlafzimmer vervollständigen diese schöne Wohnung.
Nach Information wurde die Wohnung im Jahre ca. 2009 renoviert z. B. neue Kunststoff-Iso-Fenster, neue Nachtspeicheröfen, neue Türen...
Näheres den im Exposé beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen.
Für Ihre Kraftfahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich nach Auskunft der Eigentümerin auf ca. EUR 350,-- für 2 Personen, darin enthalten: Wasser, Strom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Rücklagen.
Die aktuellen Rücklagen für das Gebäude erstrecken sich auf ca. EUR 14.000,00.
Überzeugt: JA!
Oberdischingen ist eine selbständige Gemeinde im Alb-Donau-Kreis und zählt ca. 2.300 Einwohner.
Sie liegt an der B 311 zwischen Ulm und Ehingen. Gut ausgebaute Straßen verbinden Oberdischingen zur 8 km entfernten vierspurigen B 30.
Erbach ist ein "Katzensprung" entfernt und nach wenigen Minuten zu erreichen,
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Kindergarten, Grundschule ist vor Ort. Viele Vereine und Organisationen prägen das gemeindliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen kulturellen sowie sportlichen Angeboten und Veranstaltungen zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert bei.
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. Bei den Bildern handelt es sich um eine Illustration.
Sie wollen eine Immobilie kaufen - oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.
Ansprechpartner
info@bober-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
189,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
189,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 189,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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