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Informationen
Ausstattung
Details
Aufgepasst!
Ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 767 m² Grundstück zum Preis einer Wohnung.
( bei einer Wohnung zu diesem Preis, ist kein Grundstück dabei!)
Das Haus mit schönem angelegten Grundstück können Sie für einen Preis von nur EUR 275.000,- als Ihr Eigenes nennen.
In einem Ortsteil von Laupheim, Bihlafingen steht dieses preislich sehr interessante Objekt und bietet für eine Familie ein solides Zuhause mit einem entsprechend großem Grundstück. Im Ursprung bestand das Haus aus zwei Doppelhaushälften aus den Jahren ca. 1916 und 1950 und wurde durch Wandöffnungen miteinander zu dem jetzigen Haus verbunden.
Das gemütliche und gepflegte Haus, siehe die ausführlichen Bildillustrationen, bietet den neuen Bewohnern 5 Zimmer und natürlich eine Wohnküche.
Betrachten wir das einmal näher:
Nach Betreten über einen Flur findet sich links das erste Zimmer und endet in einer sehr gemütlichen und wohnlichen Küche mit einem Holzofen. Ein Toilette vervollständigt diesen Bereich des Hauses. Von der Wohnküche aus gelangt man in den schön angelegten Garten.
Ein Anbau am Haus vom Garten zugänglich eignet sich als Werkstatt oder Lagerraum. Traumhaft ist die groß angelegte Terrasse, zum Teil als herrliche Sitz- und Verweilecke überdacht. Eine zusätzliche Sitzecke ein paar Schritte entfernt (siehe Draufsicht). In diesem Garten können Sie den Sommer wahrlich genießen.
Zurück zum Eingang, hier findet sich das Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen und mit angrenzender Büroecke, die aber auch anders genutzt werden kann. Ein Bad komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Gebrauch als Kinderzimmer, Gästezimmer usw. genutzt werden können.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wird im Erdgeschoss mit einem Kachelofen, siehe Wohnzimmer und einem Holzherd in der Küche beheizt; im Obergeschoss mit Infrarotheizungen.
Näheres dem ausführlichen Bildmaterial und den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Für Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bereit.
Beigefügt zudem eine Aufstellung der Eigentümer hinsichtlich durchgeführter Renovierungen und Wohnfläche. Gewisse zeitgemäße Renovierungen bieten sich an.
Fazit: Hier können Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück für den Preis einer Wohnung erwerben (und bei einer Wohnung zu diesem Preis ist KEIN Grundstück von ca. 767 m² vorhanden!!) ebenso keine Doppelgarage, Anbau, herrliche Terrasse, Sitzecken usw......
Bihlafingen ist ein idyllischer Stadtteil der Großen Kreisstadt Laupheim und zählt rund 800 Einwohner. Hier vereinen sich die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu modernen Infrastrukturen - eine Kombination, die Bihlafingen zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Wer naturnah wohnen möchte und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legt, findet hier ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Laupheim erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen in Richtung Ulm, Biberach oder Ehingen, auch die A7 und A8 sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die Nähe zu Ulm, das in rund 15 Minuten erreichbar ist - und zugleich genießen Sie die ländliche Gelassenheit vor der Haustüre.
Freizeit und Lebensqualität kommen ebenfalls nicht zu kurz: Malerische Spazier- und Radwege rund um die Schmiehe laden zu Bewegung und Erholung in der Natur ein, überregionale Radwegenetze binden Bihlafingen zusätzlich an. Ein lebendiges Vereinsleben, wie etwa der traditionsreiche Gesangverein, prägt die Gemeinschaft und sorgt für kulturelle Vielfalt. Mit dem geplanten Neubau der Sporthalle entstehen zudem weitere Möglichkeiten für Sport, Begegnung und Veranstaltungen.
Die Lebensqualität in Bihlafingen liegt in seiner Ausgewogenheit: ruhiges Wohnen im Grünen, ein starkes Gemeinschaftsgefühl, solide Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Angeboten. Für Paare, Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig gute Anbindung legen, ist Bihlafingen ein Ort mit Zukunft - und ein Wohnstandort, der nicht nur überzeugt, sondern begeistert.
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
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Ansprechpartner
info@bober-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
265,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1916 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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